卖二手房卖家注意事项有哪些

卖二手房时，卖家需确保自己是房屋合法所有权人，避免权利瑕疵。同时，要防止二次出卖或已抵押的情况。对于房屋的质量问题和重大隐瞒事项也需如实告知。若存在欺诈行为，买家有权撤销合同并追究法律责任。未履行告知义务可能导致违约，需承担相应责任。
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卖二手房时，常见处理方式有：自行交易、通过中介交易。选择自行交易需谨慎审查买家资质和合同条款；通过中介交易则可利用中介的专业知识和经验，但需注意中介费用的支付。在选择处理方式时，应充分考虑自身情况和交易风险，确保交易安全合法。
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卖二手房注意事项：
1. 确保产权清晰，无纠纷，避免二次出卖或抵押；
2. 如实告知房屋质量、重大隐瞒事项，如凶宅等；
3. 谨慎选择交易方式，自行交易或中介交易各有利弊；
4. 自行交易时，需仔细审查合同条款，确保双方权益；
5. 中介交易时，选择信誉良好的中介机构，明确中介费用；
6. 遵守法律法规，确保交易合法合规，避免违约责任。